버팀목전세자금 거절 사유 – 대출 승인받는 방법까지

버팀목전세자금 대출이란?

버팀목전세자금 대출은 무주택 세대주를 대상으로 정부가 지원하는 전세자금 대출이다.

저금리 혜택이 크지만, 신청 요건이 까다로워 거절 사례도 많다.

 

 

자세한 내용은 아래 링크를 통하여 주택도시기금 홈페이지를 통하여 알아볼수 있다.

 

 

≣ 목차

 

 

 

1. 버팀목전세자금 대출 대상 요건

👉 대출 신청자는 아래 조건을 모두 충족해야 한다.

• 임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 지급
• 세대주 요건 충족 (예정자 포함)
• 세대원 전원이 무주택자
• 다른 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 (일부 예외 최대 7.5천만 원 이하)
• 순자산 3.37억 원 이하
• 신용도 요건 충족 (연체·대출 제한 이력 없는 경우)
• 공공임대주택 거주 중이 아닐 것

 

2. 버팀목전세자금 대출 거절 주요 사유

👉 대출이 거절되는 대표적인 이유는 다음과 같다.

 

• 소득 기준 초과
  • 일반 신청자의 경우 연소득 5천만 원 초과 시 불가
  • 신혼부부·다자녀 가구는 6천만~7.5천만 원까지 가능
• 신용등급 문제
  • 연체, 신용회복 이력, 금융 질서 문란 정보 등 기록이 남아 있으면 대출 불가
• 기존 대출 보유
  • 본인 및 배우자가 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이미 받고 있는 경우
• 보증금 및 대출 한도 초과
  • 수도권 최대 3억 원(신혼·다자녀 가구 4억 원) 초과 시 불가
  • 대출 가능 금액: 일반 가구 최대 1.2억 원(수도권 외 8천만 원)
• 대출 신청 기한 초과
  • 임대차계약 후 3개월 이내에 신청하지 않으면 불가

 

 

3. 대출 승인률 높이는 방법

• 사전 한도 조회 후 조건 확인
• 신용등급 관리 (연체 방지, 대출 이력 정리)
• 전세 보증금이 대출 가능 범위 내인지 확인
• 기존 대출 정리 후 신청
• 임대차계약 후 3개월 내 신청

 

4. 대출 조건 정리

항목	일반 가구	신혼·다자녀 가구
최대 대출 한도	수도권 1.2억 원, 지방 8천만 원	수도권 3억 원, 지방 2억 원
보증금 한도	수도권 3억 원, 지방 2억 원	수도권 4억 원, 지방 3억 원
소득 기준	부부 합산 5천만 원 이하	최대 7.5천만 원 이하
대출 비율	전세금의 70% 이내	전세금의 80% 이내
대출 금리	2.3%~3.3%	2.3%~3.3%
대출 기간	기본 2년, 최장 10년	기본 2년, 최장 20년 (자녀 1명당 2년 추가)