신생아 특례 버팀목대출, 몇 살까지 가능할까?

출산 후 전세자금 마련이 걱정이라면 신생아 특례 버팀목대출을 주목해야 한다.
이 대출은 출산·입양한 가정을 대상으로
정부가 저금리로 전세자금을 지원하는 특별 대출 상품이다.

 

 

특히 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 최장 12년(우대 시 20년)까지 이용할 수 있다.
하지만 신청하려면 출산 시기, 신생아 연령, 소득 요건 등 조건을 충족해야 한다.

이번 글에서는 신생아 특례 버팀목대출의 신청 자격, 대출 한도, 금리, 신청 방법을
보기 쉽게 정리했다.

 

 

≣ 목차

1. 신생아 특례 버팀목대출이란?

출산·입양 가정을 위한 정부 지원 전세대출

신생아 특례 버팀목대출은 출산 또는 입양 가정을 대상으로
저금리 전세자금을 지원하는 주택도시기금 대출 상품이다.

📌 주요 특징

✅ 출산·입양 가정 대상 → 신청일 기준 최근 2년 내 출산(입양)한 가구
✅ 최대 3억 원 대출 가능 → 전세 보증금의 최대 80% 지원
✅ 초기 4년간 특례금리 적용 → 최저 연 1.10% 금리 가능
✅ 최대 12년(자녀 수에 따라 20년)까지 연장 가능
✅ 맞벌이 가구도 신청 가능 (소득 기준 다름)

📌 출산·입양 후 2년 이내라면 꼭 확인해야 할 정책 대출 상품이다.

 

2. 신생아 특례 버팀목대출 신청 자격

누가 받을 수 있을까?

📌 아래 모든 조건을 충족해야 대출 신청 가능

✔️ 주택 임대차 계약을 체결한 자

• 전세 계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지급한 경우

✔️ 민법상 성년인 세대주 (예비 세대주 포함)

• 대출 실행일로부터 1개월 내 세대 분가 또는 세대 합가 예정자도 가능

✔️ 출산·입양 가구

• 신청일 기준 최근 2년 내 신생아 출산(입양)한 가구
• 혼인신고 여부 관계없이 신청 가능
• 입양의 경우, 입양아의 나이가 만 2세 미만이어야 함

✔️ 무주택자

• 세대원 전원 무주택자여야 함

✔️ 소득 요건 충족

• 연 소득 1.3억 원 이하 (부부 합산 2억 원 이하)
• 맞벌이 가구는 부부 각 1인의 소득이 1.3억 원 이하여야 함

✔️ 신용 요건 충족

• 연체, 금융 사고 이력이 있는 경우 대출 불가

📌 즉, 출산 또는 입양 후 2년 이내라면 대출 신청이 가능하다.
다만 입양 가정의 경우, 입양한 아이가 만 2세 미만이어야 한다.

 

3. 신생아 특례 버팀목대출 대상 주택

🏠 임차 전용면적

• 수도권: 85㎡ 이하
• 읍·면 지역: 100㎡ 이하
• 주거용 오피스텔: 85㎡ 이하 포함

💰 전세 보증금 기준

• 수도권: 최대 5억 원
• 비수도권: 최대 4억 원

📌 전세 보증금이 5억 원(수도권) 또는 4억 원(비수도권)을 초과하면 대출 불가

 

4. 신생아 특례 버팀목대출 한도

최대 얼마까지 가능할까?

💰 최대 3억 원까지 대출 가능
💰 전세 보증금의 최대 80%까지 지원

 

📌 대출 한도 예시
📌 전세 보증금 1억 원 → 최대 8천만 원 대출 가능
📌 전세 보증금 3억 원 → 최대 2.4억 원 대출 가능

📌 맞벌이 가구라도 대출 한도는 동일하게 적용된다.

 

5. 신생아 특례 버팀목대출 금리

초기 4년간 특례금리 적용 (최저 연 1.10%)

연 소득 구간	임차보증금 5천만 원 이하	5천만~1억 원	1억~1.5억 원	1.5억 초과
2천만 원 이하	연 1.10%	연 1.20%	연 1.30%	연 1.40%
2천~4천만 원	연 1.40%	연 1.50%	연 1.60%	연 1.70%
4천~6천만 원	연 1.70%	연 1.80%	연 1.90%	연 2.00%

📌 우대 금리 적용 시 최저 연 1.0%까지 가능

우대 금리 혜택

💳 부동산 전자계약 체결 → 연 0.1%p 감면
💳 추가 출산 시 자녀 1명당 → 연 0.2%p 감면
💳 미성년 자녀 보유 가구 → 연 0.1%p 감면

 

📌 자녀를 추가 출산하면 최장 12년까지 특례금리를 연장할 수 있다.

 

6. 신생아 특례 버팀목대출 신청 방법

신청 기한

📌 임대차계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 함

 

📌 신청 절차

1️⃣ 전세 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지급
2️⃣ 기금e든든 사이트에서 비대면 신청 or 은행 방문 신청
3️⃣ 필요 서류 제출 (신분증, 가족관계증명서, 소득증빙 등)
4️⃣ 대출 심사 진행 (약 2~3주 소요)
5️⃣ 대출 승인 후 전세 보증금 지급

 

📌 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금이 원칙
📌 이미 보증금을 지급한 경우 임차인 계좌로 입금 가능

 

 

7. 결론 – 신생아 특례 버팀목대출, 이렇게 활용하자!

항목	조건
대출 한도	최대 3억 원 (전세 보증금 80% 이내)
금리	연 1.10%~4.10% (우대금리 적용 시 최저 1.0%)
대상	최근 2년 내 출산·입양한 가구
주택 요건	수도권 5억 이하, 비수도권 4억 이하
이용 기간	기본 2년, 최장 20년 가능

📌 출산·입양 후 2년 이내라면 꼭 활용해야 할 대출 상품!

 

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